Как правильно арендовать квартиру на длительный срок

Аренда жилья стала самым доступным решением жилищных проблем на определенное время. Причин для поиска квартир много, это и молодые семьи, решившие пожить самостоятельно или граждане, сменившие место жительства из-за новой работы.

При выборе арендного жилья впервые возникает много проблем и вопросов. Необходимо изучить существующее законодательство и ознакомиться с правилами, чтобы не столкнуться с трудностями при съеме жилья у недобросовестного хозяина или с откровенным мошенничеством.

Самым правильным решением при поиске жилья в аренду впервые, это обратиться к услугам проверенного агентства по недвижимости. Риелтор поможет:

• Изучив требования и желания заказчика, подобрать несколько подходящих вариантов жилых помещений.

• Ведет переговоры с собственниками и помогает осуществить осмотр жилья, консультирует по всем нюансам и скрытым проблемам.
• Контролируют юридическую сторону сделки и проверяет правильность документации на владения жильем у хозяина.
• Помогает при заключении договора аренды и в составлении акта приема-передачи, с приложением переписи имущества сдаваемой квартиры.
• В случае принятия решения по самостоятельному поиску и снятию жилья, необходимо соблюдать следующие рекомендации:
• После выбора и осмотра квартиры, необходимо проверить документы, удостоверяющие личность арендатора, а также свидетельства, подтверждающие его право собственности на жилье.
• Если квартира имеет несколько собственников или является коммунальной, во избежание конфликтов, должны быть представлены письменные согласия соседей на предоставление в аренду площадей.
• Перед заключением договора проверить показания всех счетчиков, в том числе общего пользования для всей квартиры, сверить с данными квитанций. Обговорить оплату коммунальных услуг, интернет.
• Заключить договор с приложением акта приема – сдачи, где должны быть перечислены все предметы мебели, быта и техники. При сроке проживания более года арендатор должен зарегистрировать сделку в Госреестре.
• В случае обнаружения неисправностей, плохого состояния мебели, окон, дверей, бытовой и сантехники, обговорить с хозяином условия ремонта и замены.
• Проверить квартиру на отсутствие насекомых (тараканов, блох, клопов), плесени и протеканий крыши.
• Составьте список номеров телефонов аварийных служб, учреждений, к кому можно обращаться в случае аварийных ситуаций по месту жительства.
• Обязательно зафиксируйте информацию о личных данных хозяина квартиры, место жительства и номера телефона.

Важно: Раньше срока указанного в договоре, арендодатель не имеет права выселить жильца из квартиры, ни по каким доводам.