Строительство ЖК Мурино, когда стартуют продажи, цены на 2019 год

ЖК «Мурино-2019» − это вторая очередь реализации флагманского проекта строительства микрорайона неподалеку от станции метро «Девяткино». Новостройка будет насчитывать два 12-этажных корпуса, а также объекты социальной инфраструктуры. Застройщик недавно приступил к строительству, но обещает в третьем квартале 2019 года передать ключи от квартир владельцам.

О проекте

Возведением ЖК «Мурино-2019» занимается девелоперская компания «Самолет ЛО». Застройщик длительное время работает на рынке и специализируется на строительстве микрорайонов в Санкт-Петербурге, а также возводит жилье в столице. Успел заслужить доверие, поскольку все проекты завершает в срок, и дольщики вовремя получают ключи от своих квартир.

Два жилых корпуса строится в рамках флагманского проекта. Всего он будет насчитывать 5 корпусов, два из которых уже построены и сданы в эксплуатацию. Также в рамках проекта предусмотрено строительство школы на 950 учеников и 2 детских сада общей вместительностью 420 детей.

Новостройка, которая будет расположена в поселке Бугры Всеволожского района Ленинградской области, была спроектирована петербургской архитектурной студией «М4». Жилье эконом-класса высокого качества, но по доступной цене. Именно, так позиционирует проект на рынке застройщик. По словам компании, используются современные строительные материалы и технологии, а также архитектурные и дизайнерские решения. Дома возводятся по кирпично-монолитной технологии, которая за последние годы набрала немалой популярности.

Планировки и особенности квартир

Два дома будут насчитывать 1999 квартир различной площади и планировок:

• 648 студий площадью от 22 до 29 кв. метров;
• 1059 однокомнатных квартир площадью от 33 до 35 кв. метров;
• 200 двухкомнатных квартир площадью от 45 до 60 кв. метров;
• 92 трехкомнатные квартиры площадью от 71 до 81 кв. метров.

Все квартиры застройщик будет передавать с чистовой отделкой:

1. Стены и потолок выровнены и отделаны декоративными материалами: покрашены водоэмульсионной краской и оклеены водонепроницаемыми обоями.
2. Во всех комнатах выполнена цементно-песчаная стяжка, поверх которой уложен линолеум. По периметру установлен плинтус с кабелем для подключения высокоскоростного интернета.
3. Проложены все необходимые коммуникации, установлена сантехника.
4. Монтированы радиаторы отопления со встроенными теплорегуляторами.
5. Выполнена разводка электропроводки, установлены выключатели и розетки.
6. Установлены межкомнатные и входные двери.

Продажи квартир в «Мурино-2019» уже стартовали, поэтому желающие могут приобрести жилье. Подробно ознакомится со всеми предложения, детально посмотреть планировки и характеристики квартир можно на официальном сайте застройщика.

Сколько стоит жилье и как купить?

Стоимость квартир зависит от площади, этажности, планировки:

• студии – от 1,4 до 2 млн. рублей;
• с 1 комнатой – от 2 до 2,7 млн. рублей;
• с 2 комнатами – от 2,6 до 3,6 млн. рублей;
• с 3 комнатами – от 4,1 до 4,5 млн. рублей.

После старта продаж в «Мурино» компания «Самолет ЛО» запустила несколько акций, который позволяют еще более выгодно приобрести жилье в новостройке. К примеру, при покупке жилья на первом или втором этаже или при повторном обращении застройщик предоставляет скидку.

Продажи ведутся в соответствии с 214-тым Федеральном законом о долевом строительстве. Помимо 100% оплаты, совершить покупку можно и другими способами:

1. Беспроцентная рассрочка. Компания предлагает несколько вариантов беспроцентной рассрочки длительностью до 2 лет. Первоначальный взнос начинается от 10%.
2. Ипотека. Девелопер сотрудничает с несколькими банками, поэтому покупателям доступны различные ипотечные программы, в том числе военная ипотека с невысокими процентными ставками. Некоторые из них имеют выгодные условия, например, без первого взноса или процентная ставка от 9,5%. Уточнить все детали можно в специалиста занимающегося кредитами.
3. Покупка с привлечением материнского капитала. Семейный капитал может быть использован и при одновременной оплате, и при ипотечном кредитовании.

Желающие приобрести жилье могут обратиться в главный офис или офис продаж, расположенный в Санкт-Петербурге. Иногородним покупателям застройщик компенсирует затраты на транспортные услуги до 15 тысяч рублей.

Расположение и транспортная доступность

Компания «Самолет ЛО» возводит «Мурино-2019» в перспективном районе. Поблизости строится еще несколько новостроек. Главным недостатком расположения ЖК выступает отсутствие зеленых зон, парков или лесов. С одной стороны новостройка окружена пустырем. Жители микрорайона выступали за создание парка на его месте, но предложение пока не рассмотрено местными властями.

До станции метро «Девяткино» около 1,5 км. Преодолеть это расстояние пешком можно всего за 15 минут. За такой же промежуток времени можно дойти до железнодорожной станции. Владельцы автомобилей смогут оценить близкое расположение КАД. До нее менее 1 км, а добрать она позволяет практически в любую часть города за короткий промежуток времени.

Выехать на Кольцевую дорогу можно по Воронцовскому бульвару или проспекту Культуры, но здесь довольно часто бывают пробки, а с заселением новых домов проблема может усугубиться. В будущем запланировано строительство съезда с КАД, который значительно облегчит передвижение по автомагистрали. В связи со стремительным развитием пригорода Санкт-Петербурга и увеличивающимся количеством населения в планах городских властей возведение автовокзала, который расположится рядом со станцией метрополитена.

Инфраструктура

Жилой комплекс возводится в микрорайоне с активным ростом населения. С появлением новых домов развивается инфраструктура. Недостатка в торговых точках жители не ощутят, хотя все магазины, торговые центры, супермаркеты располагаются на расстоянии нескольких километров. До ближайшего магазина не менее одного километра. Рядом со станцией метро находятся спортивная школа, больница и другие объекты социальной инфраструктуры.

Сейчас ощущается недостаток школ и детских садов. Поскольку проект строительства жилого комплекса «Мурино» ориентирован на молодые семьи, застройщик планирует построить школу и два детских садах. Кроме этого, в соседних новостройках появятся магазины, отделения банков, аптеки и другие объекты инфраструктуры.

Преимущества и недостатки

«Мурино-2019» трудно назвать оригинальным проектом, хотя застройщик делает акцент на использовании качественных материалов и технологий. Жилой комплекс обладает многими преимуществами:

1. Расположен недалеко от метро (можно дойти пешком). К тому же транспортную доступность смогут оценить и владельцы автомобилей.
2. Проектом предусмотрено строительство социальных объектов. Застройщик уже получил разрешение на возведение первого детского сада.
3. Квартиры сдаются с чистовой отделкой. Холлы отделаны по индивидуальному дизайну. В подъездах установлены лифты Otis.
4. Невысокие цены на жилье. Компания регулярно проводит акции. К тому же совершить покупку можно несколькими способами, в том числе с привлечением кредитных средств.
5. Территория комплекса будет благоустроена. Для детей построят детские площадки, для взрослых – спортплощадки и зоны отдыха.

К недостаткам можно отнести следующие моменты:

1. Отсутствие зеленой зоны и близкое расположение КАД отрицательно влияют на экологию.
2. Готовые социальные объекты находятся около метро, а не в шаговой доступности.
3. Сейчас нет удобного съезда на КАД, хотя власти города в будущем обещают это исправить.
4. Нет крытого паркинга. Парковочные места для жителей и гостей расположатся во дворе и за его пределами.

Сейчас строительство «Мурино-2019» находится на стадии фундаментных работ, но компания «Самолет Девелопмент» обещает возводить по одному этажу в неделю и сдать комплекс в эксплуатацию в третьем квартале 2019. Оснований не верить застройщику нет. Предыдущий проект был реализован согласно установленным срокам.

Смотрите видео о соединении поселка Мурина с КАД: